<p> </p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">HERMOSA VIVIENDA CON LOCAL COMERCIAL</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Encantadora casa de dos plantas con local comercial independiente, situada en el corazón de Marcos Juárez, sobre Avenida Belgrano, en pleno barrio Centro. Esta propiedad ofrece una fusión perfecta entre la comodidad de un hogar familiar y el potencial de un espacio comercial, rodeado de las comodidades que una vida urbana puede ofrecer.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se extiende en un terreno de 5.50 m de frente por 20.50 m de largo englobando una superficie de 116.60 m². La superficie total construida es de 190.11 m², incluyendo el local comercial en planta baja de 30.00 m² aproximados con baño propio y kitchenette, ideal para emprender tu propio negocio o generar ingresos adicionales mediante la renta mensual.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El ingreso a la vivienda conduce a un luminoso living-comedor en doble altura, inundado de luz natural que fluye a través de un doble ventanal con vistas al pintoresco patio y por el ingreso de luz cenital que ingresa desde la cubierta. La cocina independiente, cuenta con amplio espacio de trabajo y mesadas enfrentadas. Está comunicada con el lavadero que tiene acceso directo al patio, y a este sector se suma un baño de servicio provisto de ducha.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Desde el living comedor se toma la escalera que cumple un rol protagónico en el ambiente principal. En un primer descanso encontramos un escritorio que balconea hacia el living-comedor; continuando se llega al pasillo que nos direcciona hacia los dos dormitorios diseñados para ofrecerte el máximo confort. El espacioso dormitorio principal cuenta con amplio placard empotrado y balcón privado con vistas a calle Belgrano. El dormitorio secundario, también con espacio para empotrar un placard cuenta con ventilación e iluminación hacia el patio. En la planta alta también se encuentra el baño principal, precedido por un cómodo ante baño y como plus, un hermoso hidromasaje..</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Aunque la propiedad no cuenta con cochera, el local comercial puede ser adaptado para este propósito, ofreciendo una solución en caso de que requieras estacionamiento, incluso vinculándola directamente con el pasillo de ingreso a la vivienda.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Si estás buscando un hogar que combine encanto, comodidad y conveniencia en una ubicación inmejorable, ¡has llegado al lugar adecuado! Esta casa es perfecta para una familia que busca un estilo de vida urbano sin renunciar a la comodidad y el bienestar del hogar. Además, si tenés un negocio propio, el local comercial ofrece un espacio versátil y funcional para trabajar desde casa o lanzar tu próximo emprendimiento.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¡Contáctanos hoy mismo y haz de esta casa tu nuevo hogar!</span></div> <p></p>